Incorporadora catarinense foi a primeira no Brasil a expedir Cédula de Crédito Bancário usando tecnologia bem conhecida no ramo de criptomoedas
Para diversificar os negócios, ter acesso a novas formas de investimento e movimentar o mercado imobiliário é necessário buscar diferenciais que transformem a construção de um novo espaço em um bom negócio não só para quem compra, mas também para quem pensa em aplicar capital e vê-lo crescer.
Uma dessas alternativas, já bem conhecida, é a Cédula de Crédito Bancário (CCB) onde o investidor concede os recursos financeiros a um banco específico com a garantia de que vai receber o pagamento com juros na data acordada. A B|Fabbriani, incorporadora de Santa Catarina, inovou e conseguiu emitir a primeira CCB via P2P no Brasil. Mas o que isso significa? Basicamente trata-se de um financiamento coletivo, onde as pessoas emprestam dinheiro para construtoras e incorporadoras por meio de trâmites menos burocráticos. “Essa modalidade é muito usada nos Estados Unidos e chegou agora ao Brasil. Além de alcançar diretamente o investidor final, a pessoa interessada consegue fazer uma aplicação com pouquíssimo dinheiro. Cem reais podem ser suficientes, por exemplo”, explica Bruno Fabbriani, CEO da B|Fabbriani.
Este é um meio de democratizar o acesso a investimentos sem necessariamente desembolsar grandes valores. “Temos visto o brasileiro buscar cada vez mais informações sobre como aplicar seu dinheiro e vê-lo render. Por que não fazer isso unindo a tecnologia a algo que já é conhecido no mercado?”, questiona Bruno.
Vantagens da CCB
Para ter garantias mais sólidas e fazer esse tipo de investimento com tranquilidade, é importante buscar empresas que operem como Sociedade de Empréstimos entre Pessoas (SEP) e sejam certificadas pelo Banco Central. Assim, torna-se mais seguro aplicar capital próprio em um empreendimento imobiliário.
Além da possibilidade de investir pouco dinheiro, o CCB tem uma taxa de retorno muito alta. “Dentro das opções de renda fixa, elas podem variar, em média, de 4 a 6 pontos porcentuais acima da Selic. Em 2023 ela está prevista para 12,5%, ou seja, é possível encontrar cédulas com taxas de ganho de quase 18,5%”, exemplifica Bruno.
Peer-to-peer = P2P
O termo traduzido do inglês significa “ponto a ponto”. Uma plataforma P2P é um tipo de rede distribuída em que não há um computador central com as informações, mas sim vários que, conectados, atuam como servidores e mantêm o sistema ativo.
No contexto do mercado financeiro, ela representa uma forma de transação que ocorre diretamente entre uma empresa e uma pessoa, dispensando um agente intermediador. “Na área em que atuamos, qualquer cidadão pode fazer parte e entrar com esse tipo de investimento, basta se cadastrar na plataforma que vai conectar ao empreendimento”, explica Fabbriani. “Estamos sempre nos adaptando, entendendo os desafios do setor e buscando soluções para eles”, finaliza.
Sobre a B|Fabbriani
A B|Fabbriani é uma incorporadora que está há 8 anos oferecendo soluções inteligentes ao setor imobiliário. Com sede em São Paulo (SP) e em Itapema (SC), a empresa possui atuação no Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Rio de Janeiro, se destacando pelo design exclusivo dos empreendimentos. Governança, valorização de pessoas e inovação são três pilares presentes em todas as ações da B|Fabbriani, que tem como objetivo entregar imóveis com o melhor padrão de qualidade, dentro da melhor condição de pagamento, ajudando a construir sonhos e a transformá-los em realidade. Todas essas características tornam a B|Fabbriani referência em investimentos, na construção civil e no segmento imobiliário.
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